Ипотека доступна не всем жителям Узбекистана

Ипотека доступна не всем жителям Узбекистана

61

Инфо-служба Минфина РУз дала комментарий насчет постановления Кабмина от 5 февраля 2021 года «Об утверждении Положения о порядке предоставления ипотечных кредитов за счет средств, размещаемых Минфином РУз».

Ипотека доступна не всем жителям Узбекистана

Согласно положению, желающие получить кредит на ипотеку должны:

  • быть совершеннолетним гражданином РУз, не старше 60 лет на день обращения за ипотечным займом
  • обладать стабильным доходом, которого будет достаточно для своевременного погашения основного долга и процентных ставок займа каждый месяц
  • коэффициент долговой нагрузки не может быть больше 70%
  • сформировать первоначальный взнос в сельской местности не меньше 10%, в городах – не меньше 20% от стоимости квартиры, покупаемой на первичном жилищном рынке, а также оставшейся части стоимости квартиры, в случае превышения ее стоимости над максимальной суммой ипотечного кредита
  • отсутствовать непогашенные задолженности по ранее взятым заёмам от кредитных учреждений на момент рассмотрения вопроса выдачи ипотечного кредита.

Информационная служба напоминает, что средства, которые выделяет Минфин коммерческим банкам, а также заём на ипотеку, которые предоставляют коммерческие банки клиентам:

  • выдаются по рыночной (процентной) ставке на срок не более 20 лет
  • процентная ставка соразмерно уменьшается в случае понижения основной ставки Центробанка, а в случае ее повышения – останется неизменной
  • по ним внедряют порядок аннуитетных платежей без предоставления льготного периода.

Согласно Положению, размер первоначального взноса по ипотечным кредитам составляет не меньше:

  • в сельской местности 10% от цены жилья, строящегося (реконструируемого) индивидуального жилого дома;
  • в городах — 20% от цены жилья

Максимальные размеры, которые выдаются заемщику кредита от расчетной стоимости жилища:

  • в сельской местности – в размере не больше 90%
  • в городах – в размере не больше 80%

Исключается возмещение основного долга и просроченных процентных платежей клиента-заёмщика субсидиями из госбюджета. Согласно сообщению от инфо-службы Минфина, задолженность должна оплачиваться клиентом самостоятельно.